多年来，Adler Real Estate不得不应对指责。现在，德国联邦金融监管局（Bafin）再次证实了房地产集团的财务报表中存在过高的估值。
金融监管机构确认，Adler Real Estate在2020年和2021年的财务报表中对其财务状况进行了过度正面的表述。其中包括杜塞尔多夫的"Glasmacherviertel"房地产项目的高估值，该项目的财务审计师Bafin在2019年已经指出存在问题，以及与住房公司Accentro的参股估值过高。
此外，2021年的财务报告未注明Adler Real Estate未为其提供亿欧元争议贷款的卢森堡母公司Adler Group提供任何担保。
德国金融监管局（Bafin）完成了对阿德勒房地产进行长达两年的资产负债表审查程序。自Wirecard丑闻以来，Bafin接管了上市公司的“财务警察”DPR的职责。阿德勒集团强调，Bafin既没有要求调整财务报表，也没有处以罚款。他们仍然不认同Bafin对“Glasmacherviertel”持怀疑态度，并认为该项目截至2021年底的价值估计为270百万欧元是“合理和正确的”。
阿德勒现在正在考虑是否针对错误确认采取行动。这家公司在两年多前就受到了英国卖空者弗雷泽·佩林的批评。他指责这家房地产公司故意高估了许多房地产的评估价值。阿德勒在为其财务报表找到新的审计师方面遇到了困难。
根据审计师的评估，2020年的财务报表中的“玻璃制造区”被高估了至少8600万欧元。在项目销售撤销后的2021年，他认为该项目的估值应低于2.7亿欧元。
计划中的住宅区将建在杜塞尔多夫Gerresheim市区一家曾经的玻璃工厂的地块上。据德国金融监管局（Bafin）认为，该项目的开工和完工时间设想过于乐观，尤其是因为该地尚未制定建设规划。
2017年，阿德勒将其股权大多数以5900万欧元的价格出售给Accentro，该金额根据德国联邦金融监管局（Bafin）的说法，应当在财务报表中考虑风险折扣。因为在阿德勒已经将股票转让给买方之后，买方已经错过了多个付款截止日期。尽管如此，这些证券仍然以市场股价进行估值。目前，Accentro已经属于金融投资者Brookline的83%，他们在2017年参与了该公司。
